Estudio Conceptual
Circunvalación Plaza
12.500 m²
Superficie del terreno
+170 m
Frente sobre Circunvalación
3 calles
Accesos
Terreno plano
Topografía
La visión
Estudio conceptual para el desarrollo de un conjunto urbano de usos mixtos sobre un terreno estratégico en el acceso sur de la ciudad.
Un análisis del potencial de desarrollo de un conjunto urbano de usos mixtos sobre un terreno de 12.500 m² con más de 170 metros de frente continuo sobre Circunvalación y tres calles de acceso. El estudio propone una primera aproximación conceptual basada en las características del sitio, su entorno y las oportunidades de consolidación urbana, integrando vivienda, comercio y espacios comunes en un único desarrollo.
Estudio conceptual · Julio 2026
Integración urbana
Continuidad y conexión con la ciudad.
Mixtura de usos
Vivienda, comercio y servicios en un mismo lugar.
Escala humana
Recorridos confortables y espacios verdes.
Flexibilidad
Distintas configuraciones y etapas de desarrollo.
Permanencia
Materiales y soluciones de bajo mantenimiento.
Circunvalación Plaza proyecta un desarrollo equilibrado, sostenible y adaptable, que combina usos, comunidad y calidad urbana en un entorno estratégico de San Juan.
El espacio central
Un parque central concebido como ámbito de encuentro y permanencia, que integra naturaleza y confort. La convivencia entre viviendas, comercio y espacios abiertos favorece el uso permanente del conjunto y genera actividad durante todo el día.
Las unidades
Tres tipologías funcionales y eficientes —monoambiente, un dormitorio y dos dormitorios— con grandes ventanales, cocinas integradas y soluciones de guardado que optimizan cada metro, adaptables a familias, parejas o estudios.
Los cinco principios de desarrollo
Integración urbana, mixtura de usos, escala humana, flexibilidad y permanencia constituyen la base conceptual sobre la cual se plantea el desarrollo, en búsqueda de un proyecto sostenible, funcional y con impacto positivo en la ciudad y en las personas.